월세드림

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이용약관 Terms and Conditions

이용약관 Terms and Conditions

서비스 이용약관

제 1조 (목적)
본 서비스정책은 월세드림의 서비스이용약관, 투자이용약관의 하위 정책으로 서비스에서 발생되는 여러가지 내용에 대한 구체적인 처리 및 방향에 대해 규정함을 목적으로 합니다.


제 2조 (용어의 정리)
① 투자상품: 주식회사 월세드림의 매입 부동산 자산에 대해 발행되는 월세 수취권과 월세드림이 직영하는 매장의 영업 이익에 대한 수취권에 투자하는 상품입니다.
② 오픈예정 (대기중): 투자 모집 전 사전 고지를 위해 대기중인 상품입니다.
③ 모집중: 투자 모집이 진행 중인 상태를 말합니다.
④ 모집완료: 해당 차수에서 목표한 금액이 모집 완료된 상태를 말합니다.
⑤ 상환 중: 투자 실행 후, 만기 도래 전의 기간으로 약정된 이율에 따라 정상적으로 수익금이 발생하고 있는 상태를 말합니다.
⑥ 상환 지연 중: 만기일 다음날부터 29일까지 원리금이 전액 상환되지 않은 상태를 말합니다.
⑦ 연체 중: 만기일로부터 30일 이상 원리금이 전액 상환되지 않은 상태를 말합니다.
⑧ 상환완료: 기초자산의 원리금이 전액 상환되어 투자자에게 원금과 수익금이 모두 지급된 상태를 말합니다.
⑨ 투자금 : 투자자가 월세드림의 투자상품의 월세 수익을 얻기 위해 회사에 지급하는 금전을 의미합니다.
⑩ 예치금 : 예치금이란 투자자가 회사의 서비스를 이용하기 위해 회사계좌에 입금하여 예치한 금원을 의미합니다. 투자자는 예치금을 통해 투자를 할 수 있으며, 투자 후 원리금 등의 상환이 발생하였을 경우 자동으로 예치금으로 편입됩니다. 예치금은 투자자의 별도 출금요청이 있을 경우, 투자자가 예치금 및 투자 원리금 출금을 위해 입력한 본인 명의의 계좌로 이체됩니다.
⑪ 수익금: 매월 투자자에게 지급되는 투자 수익을 수익금이라고 하며 보통 이자라는 단어로 대체해서 사용될 경우도 있습니다.


제 3조 (수익금의 지급)
① 수익금의 지급은 투자 모집완료 후 30일 후에 지급처리가 진행되며 해당 날짜가 주말 및 공휴일인 경우 이후 첫 영업일에 지급처리가 됩니다. 수익금은 예치금의 형태로 투자자에게 지급되며, 투자자는 예치금을 언제든지 인출할 수 있습니다. 또한 투자한 부동산 상품에 따라 월세 발생일이 다르므로, 수익 발생일과 회사가 예치금을 지급하는 날은 차이가 있을 수 있습니다.
② 매장 수익 상품의 경우 수익금의 지급은 매달 고정된 수익 발생일에 지급처리가 진행되며 해당 날짜가 주말 및 공휴일인 경우 이후 첫 영업일에 지급처리가 됩니다.
③ 수익금은 예치금의 형태로 투자자에게 지급되며, 투자자는 예치금을 언제든지 인출할 수 있습니다.


제 4조 (수익률)
회사는 상품의 유형별로 상이한 고정 수익률을 제공합니다. 명시된 고정 수익률은 연 수익률을 의미합니다.
① 월세 수익 상품의 경우 투자 기간에 상관 없이 연 7%의 고정 수익률을 제공합니다.
② 매장 수익 상품의 경우 투자 기간에 상관 없이 연 18%의 고정 수익률을 제공합니다.


제 5조 (정책의 효력 및 변경)
회사는 본 정책을 변경할 수 있으며, 변경할 사유가 발생할 시 적용일 7일전(회원에게 불리 하거나 중대한 사항의 변경은 30일 이전)에 적용일자 및 개정 사유를 명시하여 서비스 내에 공지함으로써 회원에게 알려 드립니다.


제 6조 (투자자별 투자한도)
① 투자자는 총 4가지로 분류되며 개인투자자(일반), 개인투자자(소득요건 구비), 법인투자자, 개인 전문투자자로 구분됩니다.
1. 개인투자자(일반) : 일반 회원가입 후 이용 가능하며 최대 1천만원까지 투자가 가능합니다. 단 동일 차입자 투자는 최대 500만원으로 제한됩니다.
2. 개인투자자(소득요건 구비) : 이자, 배당소득 2천만원 초과 또는 사업, 근로소득 1억원 초과자가 대상이며 최대 4천만원까지 투자가 가능합니다. 단 동일 차입자 투자는 최대 2,000만원으로 제한됩니다.
3. 법인투자자 : 법인사업자 명의로 투자를 하고자 하는 투자자 대상이며 한도 제한은 없습니다. 다만 증빙서류 (사업자등록증 사본 또는 법인등록증, 법인통장 사본)를 제출해주셔야 합니다.
4. 개인전문투자자 : 금융투자업자에게 계좌 개설 1년 경과 / 금융 투자상품 잔고 5억원 이상 / 소득액 1억원 또는 재산가액 10억원 이상의 조건을 모두 만족해야 하며 투자 한도 제한은 없습니다. 다만 증빙서류(금융투자협회 전문투자자 확인증)을 제출해주셔야 합니다.


제 7조 (투자취소)
월세 수익 상품에 대해서는 상시 투자취소가 가능합니다. 다만, 투자자가 평일 업무 시간 외에 투자취소를 할 경우 익일 영업시간에 투자취소 처리를 해드립니다. 투자자가 주말 및 공휴일에 투자 취소를 할 경우 이후 첫 영업일에 투자취소 처리를 해드립니다. 투자취소 처리가 완료되는 경우 “투자금”을 예치금으로 반환해드립니다.
매장 수익 상품에 대해서는 투자 중도에 투자취소가 되지 않음을 원칙으로 합니다.


제 8조 (펀딩모집 취소)
회사의 요청으로 펀딩이 취소되는 경우 즉시 투자자에게 투자금을 예치금으로 반환하고 문자 등으로 안내를 진행합니다.


제 9조 (연체 및 부실상품 상환)
연체 및 부실상품 상환에 대해서는 상품의 상황에 따라서 일부만 상환될 수 있으며 원금-이자 순으로 상환처리가 진행됩니다.


제 10조 (장기 미사용 계좌 삭제)
① 1년 이상 휴면고객이 대상이 되며, 6개월 내 입출금 내역이 없었을 경우 부여된 계좌가 삭제될 수 있습니다.
② 다만, 가입 후 6개월 내 한번이라도 입출금이 있었던 경우에는 사용계정으로 인식되어 삭제 대상에 포함되지 않습니다.


제 11조 (수익금 원단위 절사)
① 2019년 4월 1일부터 약정되는 상품은 상환 시 원단위가 절사됩니다.
[예시] * 수익금 : 수익금 정산 시 원단위 미만의 금액을 버림
※ 수익금이 111.3원인 경우 원단위 미만의 금액을 절사하여 111원으로 정산됨


제 12조 (정책 외 사항)
본 정책에서 정하지 아니한 사항과 본 정책의 해석에 관하여는 서비스이용약관 및 투자이용약관에 따르고, 그 외 사항에 대하여는 관계법령 및 상관례에 따릅니다.


부칙
본 정책은 2019년 06월 28일부터 적용됩니다.

투자문의

1833-5694

업무시간 - 오전 10:00 ~ 오후 06:00
점심시간 - 오후 12:00 ~ 오후 01:00
주말 및 공휴일은 휴무입니다.

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월세드림은 투자원금과 수익을 보장하지 않으며 투자손실에 대한 책임은 모두 투자자에게 있습니다.

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